过年回去，老爸问，“老家的空置房2000块钱一平米，很便宜，都说这是“商品房的低配版”，为啥没人买呢？”

　　没有无缘无故的嫌㊣弃，很多人不㊣愿意选择安置房，只是因为看到的不仅仅是它的价廉，还有很多比我们想象中更为复杂问题存在。

　　①全产权房（国有出让土地），这种和商品房没啥两样，能正常□□、交易和贷款，算是安置房里的 “优等生”。

　　②有限产权房（国有划拨土地），要交个 “土地出让金” 才能解锁交易和贷款技能，但相对复杂一些。

　　③集体土地性质房，这种房子既没房产证，也不能贷款，还没法在市场上光明正大地交易，相当于 “黑户”，买了之后很难转手。

　　如拆迁户搬出去租房过渡一段时间，原老房子拆✅迁重建，再按协议将房子还给原住✅户，相当于“原地拆迁，原地回家”。

　　自从买了安置房就被折磨的够惨的，一刮风㊣下雨，墙底渗水，窗户漏风安置房能买吗，隔音效果忒差，隔壁聊个天，就像在自己家里一样商业单词，这样的居住体验简直糟透了。

　　不得不说，安置房确实价格便宜，毕竟建筑材料和工艺可能不如商品房，刚住进去还好，一段时间之后就开始各种修修补补，后期的维修和居住问题很是闹心。

　　网友@小丫吐槽：“住了一年的安置房，感觉就像是在凑合着过日子，没有物㊣业服务垃圾没人管，楼道灯一直坏着没人修，这种房子的质量下滑速度简直比坐滑梯还快。

　　安置房里面的居民素质也是参差不齐，很多拆迁户手上有钱都住商品房，安置房都是拿来出租的，所以很多安置房小区住的基本都是租户和老人。

　　网友@向上而生吐槽：整小区每天都吵吵闹闹的，卫生特别差，每天小区里都要上演一两次老年人为点废品争吵不休。

　　而且人车不分流，车辆乱停乱放，楼道里面堆满了各种垃圾废品，一年四季总有那么几个凌晨办丧事□□□□、吹唢呐敲锣打鼓的…

　　安置房普遍的情况，要地段没地段，要配套没配套，要质量没质量，结果这种房子在市场上往往不受人待见，全国房子普涨，它上涨有限；一旦开始调整，它的贬值速度是最快的。

　　就像我们老家，做中介十几年的姑姑抱怨说：去年安置房卖4000/平，今年就降到了2000，还带✅精装修，愣是没人多看一眼。

　　光听说㊣没用，你得实地去考察房子有没有质量问题？墙面㊣天花板地板□□□□、隔音耐久性，这些都要㊣全面了解。