在外打拼的游子，年轻时为工作在城镇落户，买房买车，结婚生子，但退休后㊣却又想回✅到家乡，在田野乡间享受天伦之乐。

　　但中央下发的新政策却彻底的打破了这些人的幻想，其明确㊣说明，城镇户口和退休干部禁止在农村购买宅基地。

　　城市居民自由选择住房的权利被剥夺，很多网友疑惑，不允许买宅基地，是否要将宅基✅地用作其他的商业活动？

　　农村宅基地是保证农村居民户有所居的基本制度，其要遵循一宅一户的基本原则，这是国家为保障农民的正常生活，为农村居民提供的基本权益和保障。

　　农村的宅基✅地所有权归属于农村集体，农村居民作为集体经济成员，拥有宅基地的使用权，如果同属一个集体，可以在合㊣法合规得情况下进行转让。

　　换句话说，即使没有这次的中央下令，宅基地出售✅给没有宅基地使用权的城镇居民也是不合法的，是无效的。

　　所以，不是城市居民自由选㊣择住房的权利被剥夺，而城镇居民如果想要✅回到农㊣村居住，也可以选择其他的方法。

　　随着时代得发展和时间的推移，追求城市繁华热闹的人们开始逐渐厌烦大城市的快节奏，想要在农村✅的悠闲生活中感受生命的意义，创造自己的价值。

　　对于中老年人，可以放弃买房，以租代买，价格便宜，还能促进农村经济的发展，让因外出打工闲置的建筑物再次拥有价值，实现双赢。

　　对于新农人和来村的创业青年，可以根据当地政策合理给予了住房✅补贴住宅能办理营业执照吗，有条件的农村集体，还可以为其购房，在不违反规定的情况下✅留住人才。

　　确实有些干部在退休后会选择进入农村发挥余热，这对于农村集体经济的发展无疑是㊣有利的，相关规定也明确写出了，可以提供必要的生产生活服务和相关福利。

　　明确规定可以避免一些区域出现偷换概念得情况，以所谓的特殊资格权和村民决议等㊣方式，变相的让非集体经济成员，分得宅基地住房。

　　这其中不止是退休干部，一切通过非法手段，在不是农村集体经济组织成员的情况下，购买□□、获得□□□□、分得宅基地，都是不被允许的。

　　那宅基地如果不允许买卖，是否会影响盘活农村经济的进程呢？农村的宅基地，又是否会被用作其他的商业活动呢？

　　诚然，有些✅农村空置㊣房产较多，但也有一些农㊣村目前宅基地仍然紧缺，本村分配尚且不够，如果㊣再有城镇居民和退休干部非法占有宅基地，压缩农民的生㊣存空间，那其会更加困难。

　　甚至，可能㊣会影响到农村的耕地，让农村的耕地面积减少，伤到我国民生保障的根本，农民的收入也会因此受到影响。

　　所以，禁止城镇户口和退休干部到㊣农村买宅基地，释放的最重要的信号，就是国家要保护耕地和保护农民根本权益。

　　至于影响盘活农村经济，中央明确提出，在宅基地盘活经济中，一定要稳慎推进，因为宅基地有历史和现的复杂性。

　　盘活农村经济固然重要，但是合法合规的盘活经济更为重要，可以在盘活经济时有创新，但不能违法将属于集体的利益归为城镇居民的个人。

　　比如目前最常见的乡村振兴，就是将农村的㊣环境□□□□、景色□□、原生态的食物和㊣独特的农村体验组合，开发旅游项目，打造特色农㊣家乐。

　　农民的农产品可以创收，农民的院子可以作为旅馆和落脚点，为来体验的游客提供服务，在农民的宅基地住房中居住，游客享受到了农村的不同生活方式，农民也因㊣此受益。

　　所以，中央发布文㊣件进行了多方面的考量，考虑了多㊣方面的利益，是有利于乡村发展和规范乡村宅基的有意义的规定。

　　而除了禁止城镇户口和退休干部到农村买宅基地之外，规定中还提出了严禁违法违规买卖宅基地和违规搞合作建房等等。

　　信息来源：新京报--不允许退休干部返乡建房，专家详解一号文件禁令背后深意-2025-02-23

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