2025年1月，有泉州业主在人民网地方领导留言板反映“国贸天琴樾小区”问题，称：我是泉州国贸天琴✅樾业主，在购房之初，关于安㊣置房问题，我询问置业顾问位于项目东南角的三栋安置房是否能进入本小区共享小区内配套设施，明确承诺项目会将国贸天琴樾拥有的配套设施不与安置房进行共享，小区和安置房进行围墙分隔并分开进行管理。如今，地产出尔反尔，在未与业主沟通的情况下，擅自允许3栋安置房的业主进入并使用我们小区的配套设施，并未对其进行分隔管理，严重损害了人民群众的合法权益。希望相关职能部门对开发商的虛假宣传行为进行严肃查处，督促开发商立即停止违约和损害业主权益的行为，履行宣传的承诺，保障小区仅供国贸天琴樾业主独立使用，对安置房进行独立分隔管理。

　　对此，2025年2月8日，泉州市住建局进行回应：据泉州市住房和城乡建设局调查了解，经查阅国贸天琴樾小区相关✅规划设计图纸，国贸天琴樾小区商品房与安置房之间有商铺及铁艺围合。鉴于项目尚未完工，泉州市住房和城乡建设局将持续关㊣注该项目建设；开发商如有虚假宣传行为，您可持相关证据材料向市场监管部门反映。

　　据了解安商房和安置房的区别，国贸天琴㊣樾定位高端改善奢宅，项目总建约24万㎡，规划13栋高层，共887套住宅，均价：普宅㊣均价约1.9万/㎡，改善型住宅均价约2.9万/㎡。目前建面约190-240㎡改善型大平层在售，均价29000元/㎡，另有建面约106-143㎡普宅同步在售房屋销售与出租，均价19000元/㎡，周边学校：泉州东星实验小学□□□、泉州九中城东校区（在建）□□□、泉州五中城东校区（具体以每年公开的招生政策为准）。

　　这里不得不重点提及： 东星 4号地块需安置被征收房屋141宗□□、面积近㊣3万平方米，由泉州城建集团权属城建国司回购国贸·天琴樾项目16-18号3幢住宅楼共344套房源用于回迁安置。

　　看到这里不少人惊讶：只有三栋安置房，开发商竟然单独隔离出去，这样的设计居然通过㊣审批？那你们打算怎么保障拆迁户的合法权益？安置房是否享有完整的配套设施？当然，有的商品房业主还✅是振振有词，说商品房物业费收得贵，凭什么和安置房享受一样的服务？

　　目前该楼盘尚未建成交房，安置房和商品房物业费是否相同还不好说。 但是按照以往的经验，这些安置房需先由泉州相关部门回购后再安置给拆迁户，和福州的安商房不同之处在于拆迁户不是直接㊣与开发商签合同。 在这种情况下，将来安置房㊣物业费比商品房低是很正常的事。

　　那么，因为物业费不同就要隔离三栋安置房，这合适吗？理由充足㊣吗？我相信在某些商品房业主眼里看来这是很合理的，因为确实㊣他们交的钱多，凭什么跟交钱少的分享服务？

　　在此之前，2024年8月，国贸天琴樾项㊣目因降价而遭业主维权，其白色布条上书写“国贸降价无底线，还我前期业主血汗钱”等字样。（详见：）

　　2023年，国贸地产首✅进泉州，连落双盘强势进驻丰泽城东□□、鲤城江南两大核心板块，即：国贸天琴樾□□□、国贸江南璟上项目。

　　据了解，国贸天琴樾于2024年1月18日启动认筹，当时限价24980元/㎡，是国贸地产首入泉州的力作，2024年元旦期间开放了超1万㎡的实景示范区，首日开放就吸引了500多组客户和多个房企参观学习，可谓是风头强劲。

　　诸如，约58米宽的奢华大门□□、世界新奢美学外立面□□□□、超1.6万㎡超级中庭□□、约6米高酒店式入户大堂□□□、以及3600㎡的会所及架空层等等，都毫无疑问的吸引了第一批购房者。

　　然而，短短几㊣个月后，国贸天琴樾却开始采取降价的销售策略，不但各种优惠花样繁多，更频繁推出特价房。比如，五一期间推出的百万豪礼□□□□、家电大礼包✅等活动。

　　比如，国贸天琴樾曾推出一㊣套135.47㎡的特价房㊣㊣源，备案价25100元/㎡，总价3400297元，特惠单价22736元/㎡，特惠总价3080000元，总价立减32万元！

　　尤其是，端午节推出㊣的3套特价房，最低单价17334元/㎡，与最初开盘的24980元/㎡，每平米✅相差7646元，按照106平米的面积计算，一套房子就便宜81万多。因此，引发了前期业主的大规模维权。

　　对此，网友的看法也各不相同，有人认为，现在的大环境下，降价是正常操作，而“降价维权”是一㊣种没有契约精神的㊣表现。

　　此外，据国贸地㊣产官方微信显示，在即将到来的中秋节，国贸天琴樾虽然没有继续推出特价房活动，但依旧推出了成交享38888元□□□□、送5年物业费㊣等优惠活动。对此，你怎么看呢？